Troelstralaan 2
3515 CJ · Utrecht · 97 m² · 2011
Geschatte waarde van Troelstralaan 2
€ 740.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.604 per m² bij 97 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 78% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 97 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 CJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Troelstralaan 2 vergeleken met Troelstralaan
| Kenmerk | Dit adres | Troelstralaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 97 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2011 |
| Woningen | 1 | 233 |
De buurt Staatsliedenbuurt
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
797
Gemiddelde WOZ
€ 418.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Troelstralaan 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 235 adressen in Troelstralaan
Straten in Staatsliedenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Troelstralaan 2 waard?
De indicatieve waarde van Troelstralaan 2 ligt tussen € 670.000 en € 805.000, met € 740.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.604 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Staatsliedenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Troelstralaan 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Troelstralaan 2 een woonoppervlakte van 97 m², 18% meer dan het gemiddelde in Troelstralaan.
Uit welk jaar komt Troelstralaan 2?
Het pand waarin Troelstralaan 2 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Staatsliedenbuurt is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.