Talmalaan 175
3515 CX · Utrecht · 66 m² · 2011
Geschatte waarde van Talmalaan 175
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 66 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2011 |
| Woonoppervlakte | 66 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 20 |
| Postcode | 3515 CX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Talmalaan 175 vergeleken met Talmalaan
| Kenmerk | Dit adres | Talmalaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 66 m² | 112 m² |
| Bouwjaar | 2011 | 2011 |
| Woningen | 1 | 157 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Talmalaan 175 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 157 adressen in Talmalaan
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Talmalaan 175 waard?
De indicatieve waarde van Talmalaan 175 ligt tussen € 440.000 en € 530.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Talmalaan 175?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Talmalaan 175 een woonoppervlakte van 66 m², 41% minder dan het gemiddelde in Talmalaan.
Uit welk jaar komt Talmalaan 175?
Het pand waarin Talmalaan 175 ligt is gebouwd in 2011. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.