Talmalaan 301
3515 CZ · Utrecht · 105 m² · 2012
Geschatte waarde van Talmalaan 301
€ 690.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.584 per m² bij 105 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 78% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2012 |
| Woonoppervlakte | 105 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 59 |
| Postcode | 3515 CZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Talmalaan 301 vergeleken met Talmalaan
| Kenmerk | Dit adres | Talmalaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 105 m² | 112 m² |
| Bouwjaar | 2012 | 2011 |
| Woningen | 1 | 157 |
De buurt Staatsliedenbuurt
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
797
Gemiddelde WOZ
€ 418.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Talmalaan 301 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 157 adressen in Talmalaan
Straten in Staatsliedenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Talmalaan 301 waard?
De indicatieve waarde van Talmalaan 301 ligt tussen € 630.000 en € 755.000, met € 690.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.584 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Staatsliedenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Talmalaan 301?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Talmalaan 301 een woonoppervlakte van 105 m², 6% minder dan het gemiddelde in Talmalaan.
Uit welk jaar komt Talmalaan 301?
Het pand waarin Talmalaan 301 ligt is gebouwd in 2012. In de buurt Staatsliedenbuurt is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.