Samuel Mullerstraat 103
3515 EC · Utrecht · 39 m² · 1980
Geschatte waarde van Samuel Mullerstraat 103
€ 270.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.918 per m² bij 39 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 78% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1980 |
| Woonoppervlakte | 39 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 37 |
| Postcode | 3515 EC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Samuel Mullerstraat 103 vergeleken met Samuel Mullerstraat
| Kenmerk | Dit adres | Samuel Mullerstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 39 m² | 64 m² |
| Bouwjaar | 1980 | 2025 |
| Woningen | 1 | 72 |
De buurt Staatsliedenbuurt
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
797
Gemiddelde WOZ
€ 418.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Samuel Mullerstraat 103 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 72 adressen in Samuel Mullerstraat
Straten in Staatsliedenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Samuel Mullerstraat 103 waard?
De indicatieve waarde van Samuel Mullerstraat 103 ligt tussen € 245.000 en € 295.000, met € 270.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.918 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Staatsliedenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Samuel Mullerstraat 103?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Samuel Mullerstraat 103 een woonoppervlakte van 39 m², 39% minder dan het gemiddelde in Samuel Mullerstraat.
Uit welk jaar komt Samuel Mullerstraat 103?
Het pand waarin Samuel Mullerstraat 103 ligt is gebouwd in 1980. In de buurt Staatsliedenbuurt is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.