Goeman Borgesiuslaan 23
3515 ET · Utrecht · 262 m² · 2018
Geschatte waarde van Goeman Borgesiuslaan 23
€ 1.890.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.204 per m² bij 262 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2018 |
| Woonoppervlakte | 262 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 ET |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Goeman Borgesiuslaan 23 vergeleken met Goeman Borgesiuslaan
| Kenmerk | Dit adres | Goeman Borgesiuslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 262 m² | 73 m² |
| Bouwjaar | 2018 | 1953 |
| Woningen | 1 | 62 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Goeman Borgesiuslaan 23 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 65 adressen in Goeman Borgesiuslaan
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Goeman Borgesiuslaan 23 waard?
De indicatieve waarde van Goeman Borgesiuslaan 23 ligt tussen € 1.720.000 en € 2.055.000, met € 1.890.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.204 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Goeman Borgesiuslaan 23?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Goeman Borgesiuslaan 23 een woonoppervlakte van 262 m², 259% meer dan het gemiddelde in Goeman Borgesiuslaan.
Uit welk jaar komt Goeman Borgesiuslaan 23?
Het pand waarin Goeman Borgesiuslaan 23 ligt is gebouwd in 2018. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.