Van Karnebeekstraat 21
3515 GC · Utrecht · 34 m² · 2019
Geschatte waarde van Van Karnebeekstraat 21
€ 290.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.574 per m² bij 34 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 34 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 154 |
| Postcode | 3515 GC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Van Karnebeekstraat 21 vergeleken met Van Karnebeekstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Karnebeekstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 34 m² | 34 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 14 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Van Karnebeekstraat 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 15 adressen in Van Karnebeekstraat
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Van Karnebeekstraat 21 waard?
De indicatieve waarde van Van Karnebeekstraat 21 ligt tussen € 265.000 en € 320.000, met € 290.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.574 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Karnebeekstraat 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Karnebeekstraat 21 een woonoppervlakte van 34 m², 0% meer dan het gemiddelde in Van Karnebeekstraat.
Uit welk jaar komt Van Karnebeekstraat 21?
Het pand waarin Van Karnebeekstraat 21 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.