Gerbrandyhof 100
3515 HB · Utrecht · 63 m² · 2022
Geschatte waarde van Gerbrandyhof 100
€ 490.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.817 per m² bij 63 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2006-2015).
In deze buurt is 77% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 288 |
| Postcode | 3515 HB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 600 m |
| Middelbare school | 900 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 800 m |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 2,3 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Gerbrandyhof 100 vergeleken met Gerbrandyhof
| Kenmerk | Dit adres | Gerbrandyhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 61 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2022 |
| Woningen | 1 | 287 |
De buurt Lauwerecht
Inwoners
3.285
Woningvoorraad
1.720
Gemiddelde WOZ
€ 398.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Gerbrandyhof 100 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 288 adressen in Gerbrandyhof
Straten in Lauwerecht
Vragen over dit adres
Wat is Gerbrandyhof 100 waard?
De indicatieve waarde van Gerbrandyhof 100 ligt tussen € 450.000 en € 535.000, met € 490.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.817 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lauwerecht, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gerbrandyhof 100?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gerbrandyhof 100 een woonoppervlakte van 63 m², 3% meer dan het gemiddelde in Gerbrandyhof.
Uit welk jaar komt Gerbrandyhof 100?
Het pand waarin Gerbrandyhof 100 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Lauwerecht is het mediane bouwjaar 2010.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.