Nolenslaan 18 2
3515 VG · Utrecht · 59 m² · 1953
Geschatte waarde van Nolenslaan 18 2
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 59 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1953 |
| Woonoppervlakte | 59 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 24 |
| Postcode | 3515 VG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 200 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 1,9 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 2,5 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Nolenslaan 18 2 vergeleken met Nolenslaan
| Kenmerk | Dit adres | Nolenslaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 59 m² | 63 m² |
| Bouwjaar | 1953 | 1953 |
| Woningen | 1 | 165 |
De buurt Staatsliedenbuurt
Inwoners
1.420
Woningvoorraad
797
Gemiddelde WOZ
€ 418.000
Gestapeld
76%
Waarderapport
Wat is Nolenslaan 18 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 169 adressen in Nolenslaan
Straten in Staatsliedenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Nolenslaan 18 2 waard?
De indicatieve waarde van Nolenslaan 18 2 ligt tussen € 340.000 en € 410.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Staatsliedenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Nolenslaan 18 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nolenslaan 18 2 een woonoppervlakte van 59 m², 6% minder dan het gemiddelde in Nolenslaan.
Uit welk jaar komt Nolenslaan 18 2?
Het pand waarin Nolenslaan 18 2 ligt is gebouwd in 1953. In de buurt Staatsliedenbuurt is het mediane bouwjaar 2011.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.