Thomas van Nykerckenstraat 1
3515 XH · Utrecht · 122 m² · 1931
Geschatte waarde van Thomas van Nykerckenstraat 1
€ 900.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.394 per m² bij 122 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 122 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 XH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Thomas van Nykerckenstraat 1 vergeleken met Thomas van Nykerckenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Thomas van Nykerckenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 122 m² | 126 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1931 |
| Woningen | 1 | 5 |
De buurt Tuinwijk-West
Inwoners
2.315
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 497.000
Gestapeld
56%
Waarderapport
Wat is Thomas van Nykerckenstraat 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 5 adressen in Thomas van Nykerckenstraat
Straten in Tuinwijk-West
Vragen over dit adres
Wat is Thomas van Nykerckenstraat 1 waard?
De indicatieve waarde van Thomas van Nykerckenstraat 1 ligt tussen € 820.000 en € 985.000, met € 900.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.394 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Thomas van Nykerckenstraat 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Thomas van Nykerckenstraat 1 een woonoppervlakte van 122 m², 3% minder dan het gemiddelde in Thomas van Nykerckenstraat.
Uit welk jaar komt Thomas van Nykerckenstraat 1?
Het pand waarin Thomas van Nykerckenstraat 1 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Tuinwijk-West is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.