Jan van den Doemstraat 89
3515 XP · Utrecht · 180 m² · 1931
Geschatte waarde van Jan van den Doemstraat 89
€ 1.255.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.975 per m² bij 180 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1906-1930).
In deze buurt is 57% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 180 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3515 XP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 1,0 km |
| Kinderdagverblijf | 200 m |
| Huisarts | 300 m |
| Apotheek | 400 m |
| Ziekenhuis | 1,7 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 400 m |
Jan van den Doemstraat 89 vergeleken met Jan van den Doemstraat
| Kenmerk | Dit adres | Jan van den Doemstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 180 m² | 64 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1925 |
| Woningen | 1 | 90 |
De buurt Tuinwijk-West
Inwoners
2.315
Woningvoorraad
1.101
Gemiddelde WOZ
€ 497.000
Gestapeld
56%
Waarderapport
Wat is Jan van den Doemstraat 89 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 90 adressen in Jan van den Doemstraat
Straten in Tuinwijk-West
Vragen over dit adres
Wat is Jan van den Doemstraat 89 waard?
De indicatieve waarde van Jan van den Doemstraat 89 ligt tussen € 1.145.000 en € 1.370.000, met € 1.255.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.975 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tuinwijk-West, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jan van den Doemstraat 89?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jan van den Doemstraat 89 een woonoppervlakte van 180 m², 181% meer dan het gemiddelde in Jan van den Doemstraat.
Uit welk jaar komt Jan van den Doemstraat 89?
Het pand waarin Jan van den Doemstraat 89 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Tuinwijk-West is het mediane bouwjaar 1930.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.