Van Sijpesteijnkade 391
3521 AH · Utrecht · 45 m² · 2019
Geschatte waarde van Van Sijpesteijnkade 391
€ 365.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.088 per m² bij 45 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2019 |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 272 |
| Postcode | 3521 AH |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Van Sijpesteijnkade 391 vergeleken met Van Sijpesteijnkade
| Kenmerk | Dit adres | Van Sijpesteijnkade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 45 m² | 57 m² |
| Bouwjaar | 2019 | 2019 |
| Woningen | 1 | 386 |
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Inwoners
2.355
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 401.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Van Sijpesteijnkade 391 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 399 adressen in Van Sijpesteijnkade
Straten in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Vragen over dit adres
Wat is Van Sijpesteijnkade 391 waard?
De indicatieve waarde van Van Sijpesteijnkade 391 ligt tussen € 330.000 en € 395.000, met € 365.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.088 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Sijpesteijnkade 391?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Sijpesteijnkade 391 een woonoppervlakte van 45 m², 21% minder dan het gemiddelde in Van Sijpesteijnkade.
Uit welk jaar komt Van Sijpesteijnkade 391?
Het pand waarin Van Sijpesteijnkade 391 ligt is gebouwd in 2019. In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het mediane bouwjaar 2020.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.