Veilingstraat 163
3521 BE · Utrecht · 123 m² · 2006
Geschatte waarde van Veilingstraat 163
€ 990.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.046 per m² bij 123 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2006 |
| Woonoppervlakte | 123 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3521 BE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Veilingstraat 163 vergeleken met Veilingstraat
| Kenmerk | Dit adres | Veilingstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 123 m² | 110 m² |
| Bouwjaar | 2006 | 2007 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Veilingstraat 163 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 89 adressen in Veilingstraat
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Veilingstraat 163 waard?
De indicatieve waarde van Veilingstraat 163 ligt tussen € 900.000 en € 1.080.000, met € 990.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.046 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Veilingstraat 163?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Veilingstraat 163 een woonoppervlakte van 123 m², 12% meer dan het gemiddelde in Veilingstraat.
Uit welk jaar komt Veilingstraat 163?
Het pand waarin Veilingstraat 163 ligt is gebouwd in 2006. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.