Croeselaan 187
3521 BM · Utrecht · 167 m² · 1931
Geschatte waarde van Croeselaan 187
€ 1.080.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.480 per m² bij 167 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 167 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 9 |
| Postcode | 3521 BM |
| Gebruiksdoel | kantoorfunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Croeselaan 187 vergeleken met Croeselaan
| Kenmerk | Dit adres | Croeselaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 167 m² | 98 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1936 |
| Woningen | 1 | 431 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
3.135 huishoudens
Woningvoorraad
2.646
50% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
volgens het CBS
Gestapeld
75%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Croeselaan 187 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 466 adressen in Croeselaan
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Croeselaan 187 waard?
De indicatieve waarde van Croeselaan 187 ligt tussen € 985.000 en € 1.180.000, met € 1.080.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.480 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Croeselaan 187?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Croeselaan 187 een woonoppervlakte van 167 m², 70% meer dan het gemiddelde in Croeselaan.
Uit welk jaar komt Croeselaan 187?
Het pand waarin Croeselaan 187 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.