Croeselaan 106 BS
3521 CD · Utrecht · 117 m² · 1935
Geschatte waarde van Croeselaan 106 BS
€ 845.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het gekleurde deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.207 per m² bij 117 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Woonoppervlakte | 117 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3521 CD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Croeselaan 106 BS vergeleken met Croeselaan
| Kenmerk | Dit adres | Croeselaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 117 m² | 98 m² |
| Bouwjaar | 1935 | 1936 |
| Woningen | 1 | 431 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
3.135 huishoudens
Woningvoorraad
2.646
50% koopwoning
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
volgens het CBS
Gestapeld
75%
van de woningen
Waarderapport
Wat is Croeselaan 106 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
verkopen uit de omgeving, met koopsom uit het Kadaster
Geïndexeerd
wat die woningen vandaag zouden opbrengen
Onderbouwde waarde
met bandbreedte en de factoren die meewegen
Buurt en markt
cijfers, energielabel en prijsontwikkeling
€19
eenmalig, inclusief btw
Rapport aanvragenBinnen 5 minuten per e-mail. Niet tevreden binnen 14 dagen? Geld terug.
Huizen hiernaast
Alle 466 adressen in Croeselaan
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Croeselaan 106 BS waard?
De indicatieve waarde van Croeselaan 106 BS ligt tussen € 765.000 en € 920.000, met € 845.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.207 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Croeselaan 106 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Croeselaan 106 BS een woonoppervlakte van 117 m², 19% meer dan het gemiddelde in Croeselaan.
Uit welk jaar komt Croeselaan 106 BS?
Het pand waarin Croeselaan 106 BS ligt is gebouwd in 1935. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.