Rolderdiephof 77
3521 DB · Utrecht · 96 m² · 2005
Geschatte waarde van Rolderdiephof 77
€ 675.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.041 per m² bij 96 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2005 |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 234 |
| Postcode | 3521 DB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Rolderdiephof 77 vergeleken met Rolderdiephof
| Kenmerk | Dit adres | Rolderdiephof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 96 m² | 99 m² |
| Bouwjaar | 2005 | 2005 |
| Woningen | 1 | 223 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Rolderdiephof 77 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 223 adressen in Rolderdiephof
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Rolderdiephof 77 waard?
De indicatieve waarde van Rolderdiephof 77 ligt tussen € 615.000 en € 735.000, met € 675.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.041 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rolderdiephof 77?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rolderdiephof 77 een woonoppervlakte van 96 m², 3% minder dan het gemiddelde in Rolderdiephof.
Uit welk jaar komt Rolderdiephof 77?
Het pand waarin Rolderdiephof 77 ligt is gebouwd in 2005. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.