Twellosebeeklaan 107
3521 DP · Utrecht · 33 m² · 2022
Geschatte waarde van Twellosebeeklaan 107
€ 300.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 9.075 per m² bij 33 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2022 |
| Woonoppervlakte | 33 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 55 |
| Postcode | 3521 DP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Twellosebeeklaan 107 vergeleken met Twellosebeeklaan
| Kenmerk | Dit adres | Twellosebeeklaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 33 m² | 62 m² |
| Bouwjaar | 2022 | 2023 |
| Woningen | 1 | 356 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Twellosebeeklaan 107 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 356 adressen in Twellosebeeklaan
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Twellosebeeklaan 107 waard?
De indicatieve waarde van Twellosebeeklaan 107 ligt tussen € 275.000 en € 325.000, met € 300.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 9.075 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Twellosebeeklaan 107?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Twellosebeeklaan 107 een woonoppervlakte van 33 m², 47% minder dan het gemiddelde in Twellosebeeklaan.
Uit welk jaar komt Twellosebeeklaan 107?
Het pand waarin Twellosebeeklaan 107 ligt is gebouwd in 2022. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.