Heycopstraat 11E
3521 EN · Utrecht · 26 m² · 1982
Geschatte waarde van Heycopstraat 11E
€ 210.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.061 per m² bij 26 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1982 |
| Woonoppervlakte | 26 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 12 |
| Postcode | 3521 EN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Heycopstraat 11E vergeleken met Heycopstraat
| Kenmerk | Dit adres | Heycopstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 26 m² | 95 m² |
| Bouwjaar | 1982 | 1982 |
| Woningen | 1 | 38 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Heycopstraat 11E echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 39 adressen in Heycopstraat
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Heycopstraat 11E waard?
De indicatieve waarde van Heycopstraat 11E ligt tussen € 190.000 en € 230.000, met € 210.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.061 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Heycopstraat 11E?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Heycopstraat 11E een woonoppervlakte van 26 m², 73% minder dan het gemiddelde in Heycopstraat.
Uit welk jaar komt Heycopstraat 11E?
Het pand waarin Heycopstraat 11E ligt is gebouwd in 1982. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.