Hoola van Nootenstraat 50
3521 HA · Utrecht · 63 m² · 2025
Geschatte waarde van Hoola van Nootenstraat 50
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 63 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 63 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 447 |
| Postcode | 3521 HA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Hoola van Nootenstraat 50 vergeleken met Hoola van Nootenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hoola van Nootenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 63 m² | 80 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 408 |
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Inwoners
2.355
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 401.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Hoola van Nootenstraat 50 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 411 adressen in Hoola van Nootenstraat
Straten in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Vragen over dit adres
Wat is Hoola van Nootenstraat 50 waard?
De indicatieve waarde van Hoola van Nootenstraat 50 ligt tussen € 440.000 en € 530.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Hoola van Nootenstraat 50?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoola van Nootenstraat 50 een woonoppervlakte van 63 m², 21% minder dan het gemiddelde in Hoola van Nootenstraat.
Uit welk jaar komt Hoola van Nootenstraat 50?
Het pand waarin Hoola van Nootenstraat 50 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het mediane bouwjaar 2020.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.