Hoola van Nootenstraat 109
3521 HB · Utrecht · 88 m² · 2025
Geschatte waarde van Hoola van Nootenstraat 109
€ 645.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.314 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 2016 of later).
In deze buurt is 100% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2025 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 447 |
| Postcode | 3521 HB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 800 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 900 m |
| Ziekenhuis | 3,1 km |
| Treinstation | 1,4 km |
| Oprit hoofdweg | 3,1 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,3 km |
Hoola van Nootenstraat 109 vergeleken met Hoola van Nootenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Hoola van Nootenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 80 m² |
| Bouwjaar | 2025 | 2025 |
| Woningen | 1 | 408 |
De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Inwoners
2.355
Woningvoorraad
1.184
Gemiddelde WOZ
€ 401.000
Gestapeld
99%
Waarderapport
Wat is Hoola van Nootenstraat 109 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 411 adressen in Hoola van Nootenstraat
Straten in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Vragen over dit adres
Wat is Hoola van Nootenstraat 109 waard?
De indicatieve waarde van Hoola van Nootenstraat 109 ligt tussen € 585.000 en € 700.000, met € 645.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.314 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Hoola van Nootenstraat 109?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Hoola van Nootenstraat 109 een woonoppervlakte van 88 m², 10% meer dan het gemiddelde in Hoola van Nootenstraat.
Uit welk jaar komt Hoola van Nootenstraat 109?
Het pand waarin Hoola van Nootenstraat 109 ligt is gebouwd in 2025. In de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is het mediane bouwjaar 2020.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.