Van der Goesstraat 31
3521 TK · Utrecht · 88 m² · 1935
Geschatte waarde van Van der Goesstraat 31
€ 715.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.142 per m² bij 88 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1935 |
| Woonoppervlakte | 88 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3521 TK |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Van der Goesstraat 31 vergeleken met Van der Goesstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van der Goesstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 88 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 1935 | 1935 |
| Woningen | 1 | 70 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Van der Goesstraat 31 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 72 adressen in Van der Goesstraat
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Van der Goesstraat 31 waard?
De indicatieve waarde van Van der Goesstraat 31 ligt tussen € 650.000 en € 780.000, met € 715.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.142 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van der Goesstraat 31?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van der Goesstraat 31 een woonoppervlakte van 88 m², 14% minder dan het gemiddelde in Van der Goesstraat.
Uit welk jaar komt Van der Goesstraat 31?
Het pand waarin Van der Goesstraat 31 ligt is gebouwd in 1935. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.