Jacob Catsstraat 25
3521 VE · Utrecht · 85 m² · 1906
Geschatte waarde van Jacob Catsstraat 25
€ 620.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.311 per m² bij 85 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1906 |
| Woonoppervlakte | 85 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 5 |
| Postcode | 3521 VE |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Jacob Catsstraat 25 vergeleken met Jacob Catsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Jacob Catsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 85 m² | 91 m² |
| Bouwjaar | 1906 | 1906 |
| Woningen | 1 | 61 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Jacob Catsstraat 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 61 adressen in Jacob Catsstraat
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Jacob Catsstraat 25 waard?
De indicatieve waarde van Jacob Catsstraat 25 ligt tussen € 565.000 en € 675.000, met € 620.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.311 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jacob Catsstraat 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jacob Catsstraat 25 een woonoppervlakte van 85 m², 7% minder dan het gemiddelde in Jacob Catsstraat.
Uit welk jaar komt Jacob Catsstraat 25?
Het pand waarin Jacob Catsstraat 25 ligt is gebouwd in 1906. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.