Tesselschadestraat 18 BS
3521 XV · Utrecht · 89 m² · 1904
Geschatte waarde van Tesselschadestraat 18 BS
€ 695.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.803 per m² bij 89 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 76% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 89 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3521 XV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 400 m |
| Basisschool | 500 m |
| Middelbare school | 600 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 700 m |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,9 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 1,7 km |
Tesselschadestraat 18 BS vergeleken met Tesselschadestraat
| Kenmerk | Dit adres | Tesselschadestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 89 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1906 |
| Woningen | 1 | 56 |
De buurt Dichterswijk
Inwoners
5.795
Woningvoorraad
2.646
Gemiddelde WOZ
€ 498.000
Gestapeld
75%
Waarderapport
Wat is Tesselschadestraat 18 BS echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 57 adressen in Tesselschadestraat
Straten in Dichterswijk
Vragen over dit adres
Wat is Tesselschadestraat 18 BS waard?
De indicatieve waarde van Tesselschadestraat 18 BS ligt tussen € 630.000 en € 755.000, met € 695.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.803 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Dichterswijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Tesselschadestraat 18 BS?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Tesselschadestraat 18 BS een woonoppervlakte van 89 m², 9% meer dan het gemiddelde in Tesselschadestraat.
Uit welk jaar komt Tesselschadestraat 18 BS?
Het pand waarin Tesselschadestraat 18 BS ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Dichterswijk is het mediane bouwjaar 1937.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.