Dollardstraat 51
3522 AK · Utrecht · 886 m² · 1996
Geschatte waarde van Dollardstraat 51
€ 4.080.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.603 per m² bij 886 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 53% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Woonoppervlakte | 886 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 45 |
| Postcode | 3522 AK |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Dollardstraat 51 vergeleken met Dollardstraat
| Kenmerk | Dit adres | Dollardstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 886 m² | 131 m² |
| Bouwjaar | 1996 | 1996 |
| Woningen | 1 | 70 |
De buurt Rivierenwijk
Inwoners
9.175
Woningvoorraad
4.279
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
52%
Waarderapport
Wat is Dollardstraat 51 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 70 adressen in Dollardstraat
Straten in Rivierenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Dollardstraat 51 waard?
De indicatieve waarde van Dollardstraat 51 ligt tussen € 3.710.000 en € 4.445.000, met € 4.080.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.603 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rivierenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Dollardstraat 51?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Dollardstraat 51 een woonoppervlakte van 886 m², 576% meer dan het gemiddelde in Dollardstraat.
Uit welk jaar komt Dollardstraat 51?
Het pand waarin Dollardstraat 51 ligt is gebouwd in 1996. In de buurt Rivierenwijk is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.