Rijnlaan 106E
3522 BS · Utrecht · 90 m² · 2004
Geschatte waarde van Rijnlaan 106E
€ 585.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.487 per m² bij 90 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 53% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2004 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 41 |
| Postcode | 3522 BS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Rijnlaan 106E vergeleken met Rijnlaan
| Kenmerk | Dit adres | Rijnlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 96 m² |
| Bouwjaar | 2004 | 1933 |
| Woningen | 1 | 398 |
De buurt Rivierenwijk
Inwoners
9.175
Woningvoorraad
4.279
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
52%
Waarderapport
Wat is Rijnlaan 106E echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Rivierenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Rijnlaan 106E waard?
De indicatieve waarde van Rijnlaan 106E ligt tussen € 530.000 en € 635.000, met € 585.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.487 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rivierenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rijnlaan 106E?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rijnlaan 106E een woonoppervlakte van 90 m², 6% minder dan het gemiddelde in Rijnlaan.
Uit welk jaar komt Rijnlaan 106E?
Het pand waarin Rijnlaan 106E ligt is gebouwd in 2004. In de buurt Rivierenwijk is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.