Merwedekade 262
3522 JR · Utrecht · 118 m² · 1931
Geschatte waarde van Merwedekade 262
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 118 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 118 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3522 JR |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Merwedekade 262 vergeleken met Merwedekade
| Kenmerk | Dit adres | Merwedekade |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 118 m² | 97 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1929 |
| Woningen | 1 | 254 |
De buurt Rivierenwijk
Inwoners
9.175
Woningvoorraad
4.279
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
52%
Waarderapport
Wat is Merwedekade 262 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 256 adressen in Merwedekade
Straten in Rivierenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Merwedekade 262 waard?
De indicatieve waarde van Merwedekade 262 ligt tussen € 765.000 en € 915.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rivierenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Merwedekade 262?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Merwedekade 262 een woonoppervlakte van 118 m², 22% meer dan het gemiddelde in Merwedekade.
Uit welk jaar komt Merwedekade 262?
Het pand waarin Merwedekade 262 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Rivierenwijk is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.