Nieuwravenstraat 23 BSA
3522 RL · Utrecht · 57 m² · 1930
Geschatte waarde van Nieuwravenstraat 23 BSA
€ 425.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.468 per m² bij 57 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 53% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1930 |
| Woonoppervlakte | 57 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 3 |
| Postcode | 3522 RL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 800 m |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 600 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,3 km |
| Oprit hoofdweg | 2,1 km |
| Restaurant | 500 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Nieuwravenstraat 23 BSA vergeleken met Nieuwravenstraat
| Kenmerk | Dit adres | Nieuwravenstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 57 m² | 60 m² |
| Bouwjaar | 1930 | 1930 |
| Woningen | 1 | 73 |
De buurt Rivierenwijk
Inwoners
9.175
Woningvoorraad
4.279
Gemiddelde WOZ
€ 451.000
Gestapeld
52%
Waarderapport
Wat is Nieuwravenstraat 23 BSA echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 73 adressen in Nieuwravenstraat
Straten in Rivierenwijk
Vragen over dit adres
Wat is Nieuwravenstraat 23 BSA waard?
De indicatieve waarde van Nieuwravenstraat 23 BSA ligt tussen € 385.000 en € 465.000, met € 425.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.468 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Rivierenwijk, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Nieuwravenstraat 23 BSA?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Nieuwravenstraat 23 BSA een woonoppervlakte van 57 m², 5% minder dan het gemiddelde in Nieuwravenstraat.
Uit welk jaar komt Nieuwravenstraat 23 BSA?
Het pand waarin Nieuwravenstraat 23 BSA ligt is gebouwd in 1930. In de buurt Rivierenwijk is het mediane bouwjaar 1933.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.