Helling 460
3523 CC · Utrecht · 38 m² · 2016
Geschatte waarde van Helling 460
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 38 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2016 |
| Woonoppervlakte | 38 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 223 |
| Postcode | 3523 CC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Helling 460 vergeleken met Helling
| Kenmerk | Dit adres | Helling |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 38 m² | 47 m² |
| Bouwjaar | 2016 | 2016 |
| Woningen | 1 | 311 |
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Inwoners
4.235
Woningvoorraad
2.580
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Helling 460 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Tolsteeg en Rotsoord
Vragen over dit adres
Wat is Helling 460 waard?
De indicatieve waarde van Helling 460 ligt tussen € 295.000 en € 355.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Helling 460?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Helling 460 een woonoppervlakte van 38 m², 19% minder dan het gemiddelde in Helling.
Uit welk jaar komt Helling 460?
Het pand waarin Helling 460 ligt is gebouwd in 2016. In de buurt Tolsteeg en Rotsoord is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.