Smaragdplein 249B
3523 EJ · Utrecht · 462 m² · 1950
Geschatte waarde van Smaragdplein 249B
€ 2.275.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 4.922 per m² bij 462 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1950 |
| Woonoppervlakte | 462 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3523 EJ |
| Gebruiksdoel | industriefunctie, woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Smaragdplein 249B vergeleken met Smaragdplein
| Kenmerk | Dit adres | Smaragdplein |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 462 m² | 65 m² |
| Bouwjaar | 1950 | 1959 |
| Woningen | 1 | 114 |
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Inwoners
4.235
Woningvoorraad
2.580
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Smaragdplein 249B echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 148 adressen in Smaragdplein
Straten in Tolsteeg en Rotsoord
Vragen over dit adres
Wat is Smaragdplein 249B waard?
De indicatieve waarde van Smaragdplein 249B ligt tussen € 2.070.000 en € 2.480.000, met € 2.275.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 4.922 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Smaragdplein 249B?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Smaragdplein 249B een woonoppervlakte van 462 m², 611% meer dan het gemiddelde in Smaragdplein.
Uit welk jaar komt Smaragdplein 249B?
Het pand waarin Smaragdplein 249B ligt is gebouwd in 1950. In de buurt Tolsteeg en Rotsoord is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.