Detmoldstraat 74 1
3523 GG · Utrecht · 65 m² · 1951
Geschatte waarde van Detmoldstraat 74 1
€ 405.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.267 per m² bij 65 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1951 |
| Woonoppervlakte | 65 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 8 |
| Postcode | 3523 GG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Detmoldstraat 74 1 vergeleken met Detmoldstraat
| Kenmerk | Dit adres | Detmoldstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 65 m² | 89 m² |
| Bouwjaar | 1951 | 1951 |
| Woningen | 1 | 114 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Detmoldstraat 74 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 149 adressen in Detmoldstraat
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Detmoldstraat 74 1 waard?
De indicatieve waarde van Detmoldstraat 74 1 ligt tussen € 370.000 en € 445.000, met € 405.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.267 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Detmoldstraat 74 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Detmoldstraat 74 1 een woonoppervlakte van 65 m², 27% minder dan het gemiddelde in Detmoldstraat.
Uit welk jaar komt Detmoldstraat 74 1?
Het pand waarin Detmoldstraat 74 1 ligt is gebouwd in 1951. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.