Huize de Geerlaan 12 1
3523 JN · Utrecht · 82 m² · 1957
Geschatte waarde van Huize de Geerlaan 12 1
€ 495.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.052 per m² bij 82 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1957 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 27 |
| Postcode | 3523 JN |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Huize de Geerlaan 12 1 vergeleken met Huize de Geerlaan
| Kenmerk | Dit adres | Huize de Geerlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 82 m² | 82 m² |
| Bouwjaar | 1957 | 1957 |
| Woningen | 1 | 47 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Huize de Geerlaan 12 1 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 58 adressen in Huize de Geerlaan
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Huize de Geerlaan 12 1 waard?
De indicatieve waarde van Huize de Geerlaan 12 1 ligt tussen € 450.000 en € 540.000, met € 495.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.052 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Huize de Geerlaan 12 1?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Huize de Geerlaan 12 1 een woonoppervlakte van 82 m², 0% meer dan het gemiddelde in Huize de Geerlaan.
Uit welk jaar komt Huize de Geerlaan 12 1?
Het pand waarin Huize de Geerlaan 12 1 ligt is gebouwd in 1957. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.