Wickenburglaan 3 3
3523 JP · Utrecht · 73 m² · 1956
Geschatte waarde van Wickenburglaan 3 3
€ 450.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.159 per m² bij 73 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1956 |
| Woonoppervlakte | 73 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 8 |
| Postcode | 3523 JP |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Wickenburglaan 3 3 vergeleken met Wickenburglaan
| Kenmerk | Dit adres | Wickenburglaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 73 m² | 90 m² |
| Bouwjaar | 1956 | 1957 |
| Woningen | 1 | 94 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Wickenburglaan 3 3 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 109 adressen in Wickenburglaan
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Wickenburglaan 3 3 waard?
De indicatieve waarde van Wickenburglaan 3 3 ligt tussen € 410.000 en € 490.000, met € 450.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.159 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Wickenburglaan 3 3?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Wickenburglaan 3 3 een woonoppervlakte van 73 m², 19% minder dan het gemiddelde in Wickenburglaan.
Uit welk jaar komt Wickenburglaan 3 3?
Het pand waarin Wickenburglaan 3 3 ligt is gebouwd in 1956. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.