Saffierlaan 8 401
3523 RC · Utrecht · 36 m² · 1963
Geschatte waarde van Saffierlaan 8 401
€ 250.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.910 per m² bij 36 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 89% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1963 |
| Woonoppervlakte | 36 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 278 |
| Postcode | 3523 RC |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,3 km |
| Kinderdagverblijf | 600 m |
| Huisarts | 900 m |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 2,1 km |
| Treinstation | 900 m |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 300 m |
| Bibliotheek | 500 m |
Saffierlaan 8 401 vergeleken met Saffierlaan
| Kenmerk | Dit adres | Saffierlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 36 m² | 57 m² |
| Bouwjaar | 1963 | 1963 |
| Woningen | 1 | 305 |
De buurt Tolsteeg en Rotsoord
Inwoners
4.235
Woningvoorraad
2.580
Gemiddelde WOZ
€ 318.000
Gestapeld
88%
Waarderapport
Wat is Saffierlaan 8 401 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 327 adressen in Saffierlaan
Straten in Tolsteeg en Rotsoord
Vragen over dit adres
Wat is Saffierlaan 8 401 waard?
De indicatieve waarde van Saffierlaan 8 401 ligt tussen € 225.000 en € 270.000, met € 250.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.910 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Tolsteeg en Rotsoord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Saffierlaan 8 401?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Saffierlaan 8 401 een woonoppervlakte van 36 m², 37% minder dan het gemiddelde in Saffierlaan.
Uit welk jaar komt Saffierlaan 8 401?
Het pand waarin Saffierlaan 8 401 ligt is gebouwd in 1963. In de buurt Tolsteeg en Rotsoord is het mediane bouwjaar 1959.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.