Reestraat 11
3523 RS · Utrecht · 158 m² · 1996
Geschatte waarde van Reestraat 11
€ 935.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.915 per m² bij 158 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1996 |
| Woonoppervlakte | 158 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 65 |
| Postcode | 3523 RS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Reestraat 11 vergeleken met Reestraat
| Kenmerk | Dit adres | Reestraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 158 m² | 147 m² |
| Bouwjaar | 1996 | 1996 |
| Woningen | 1 | 7 |
De buurt Bokkenbuurt
Inwoners
950
Woningvoorraad
443
Gemiddelde WOZ
€ 412.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Reestraat 11 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Bokkenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Reestraat 11 waard?
De indicatieve waarde van Reestraat 11 ligt tussen € 850.000 en € 1.020.000, met € 935.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.915 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bokkenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Reestraat 11?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Reestraat 11 een woonoppervlakte van 158 m², 7% meer dan het gemiddelde in Reestraat.
Uit welk jaar komt Reestraat 11?
Het pand waarin Reestraat 11 ligt is gebouwd in 1996. In de buurt Bokkenbuurt is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.