Schaapstraat 25
3523 RT · Utrecht · 121 m² · 1978
Geschatte waarde van Schaapstraat 25
€ 740.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.109 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Boven- of benedenwoning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 2 |
| Postcode | 3523 RT |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Schaapstraat 25 vergeleken met Schaapstraat
| Kenmerk | Dit adres | Schaapstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 102 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1979 |
| Woningen | 1 | 16 |
De buurt Bokkenbuurt
Inwoners
950
Woningvoorraad
443
Gemiddelde WOZ
€ 412.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Schaapstraat 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 16 adressen in Schaapstraat
Straten in Bokkenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Schaapstraat 25 waard?
De indicatieve waarde van Schaapstraat 25 ligt tussen € 675.000 en € 805.000, met € 740.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.109 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bokkenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Schaapstraat 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Schaapstraat 25 een woonoppervlakte van 121 m², 19% meer dan het gemiddelde in Schaapstraat.
Uit welk jaar komt Schaapstraat 25?
Het pand waarin Schaapstraat 25 ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Bokkenbuurt is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.