Lamstraat 53
3523 RV · Utrecht · 45 m² · 1979
Geschatte waarde van Lamstraat 53
€ 300.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.721 per m² bij 45 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1979 |
| Woonoppervlakte | 45 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 4 |
| Postcode | 3523 RV |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Lamstraat 53 vergeleken met Lamstraat
| Kenmerk | Dit adres | Lamstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 45 m² | 85 m² |
| Bouwjaar | 1979 | 1978 |
| Woningen | 1 | 28 |
De buurt Bokkenbuurt
Inwoners
950
Woningvoorraad
443
Gemiddelde WOZ
€ 412.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Lamstraat 53 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Bokkenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Lamstraat 53 waard?
De indicatieve waarde van Lamstraat 53 ligt tussen € 275.000 en € 330.000, met € 300.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.721 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bokkenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Lamstraat 53?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Lamstraat 53 een woonoppervlakte van 45 m², 47% minder dan het gemiddelde in Lamstraat.
Uit welk jaar komt Lamstraat 53?
Het pand waarin Lamstraat 53 ligt is gebouwd in 1979. In de buurt Bokkenbuurt is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.