Gemsstraat 12
3523 SW · Utrecht · 121 m² · 1977
Geschatte waarde van Gemsstraat 12
€ 800.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.613 per m² bij 121 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 63% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1977 |
| Woonoppervlakte | 121 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 SW |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 700 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 700 m |
| Basisschool | 800 m |
| Middelbare school | 1,7 km |
| Kinderdagverblijf | 1,0 km |
| Huisarts | 1,2 km |
| Apotheek | 1,4 km |
| Ziekenhuis | 2,4 km |
| Treinstation | 1,1 km |
| Oprit hoofdweg | 2,4 km |
| Restaurant | 600 m |
| Bibliotheek | 800 m |
Gemsstraat 12 vergeleken met Gemsstraat
| Kenmerk | Dit adres | Gemsstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 121 m² | 99 m² |
| Bouwjaar | 1977 | 1978 |
| Woningen | 1 | 10 |
De buurt Bokkenbuurt
Inwoners
950
Woningvoorraad
443
Gemiddelde WOZ
€ 412.000
Gestapeld
63%
Waarderapport
Wat is Gemsstraat 12 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 10 adressen in Gemsstraat
Straten in Bokkenbuurt
Vragen over dit adres
Wat is Gemsstraat 12 waard?
De indicatieve waarde van Gemsstraat 12 ligt tussen € 730.000 en € 870.000, met € 800.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.613 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Bokkenbuurt, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Gemsstraat 12?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Gemsstraat 12 een woonoppervlakte van 121 m², 22% meer dan het gemiddelde in Gemsstraat.
Uit welk jaar komt Gemsstraat 12?
Het pand waarin Gemsstraat 12 ligt is gebouwd in 1977. In de buurt Bokkenbuurt is het mediane bouwjaar 1979.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.