Vaartscherijnstraat 17
3523 TA · Utrecht · 95 m² · 1931
Geschatte waarde van Vaartscherijnstraat 17
€ 710.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.451 per m² bij 95 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 17% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1931 |
| Woonoppervlakte | 95 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 TA |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Vaartscherijnstraat 17 vergeleken met Vaartscherijnstraat
| Kenmerk | Dit adres | Vaartscherijnstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 95 m² | 106 m² |
| Bouwjaar | 1931 | 1931 |
| Woningen | 1 | 71 |
De buurt Oud Hoograven-Noord
Inwoners
3.180
Woningvoorraad
1.205
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
Gestapeld
17%
Waarderapport
Wat is Vaartscherijnstraat 17 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 74 adressen in Vaartscherijnstraat
Straten in Oud Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Vaartscherijnstraat 17 waard?
De indicatieve waarde van Vaartscherijnstraat 17 ligt tussen € 645.000 en € 770.000, met € 710.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.451 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vaartscherijnstraat 17?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vaartscherijnstraat 17 een woonoppervlakte van 95 m², 10% minder dan het gemiddelde in Vaartscherijnstraat.
Uit welk jaar komt Vaartscherijnstraat 17?
Het pand waarin Vaartscherijnstraat 17 ligt is gebouwd in 1931. In de buurt Oud Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1936.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.