Van Lippe Biesterfeldstraat 16
3523 VB · Utrecht · 74 m² · 1936
Geschatte waarde van Van Lippe Biesterfeldstraat 16
€ 570.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.735 per m² bij 74 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 17% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1936 |
| Woonoppervlakte | 74 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 VB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Van Lippe Biesterfeldstraat 16 vergeleken met Van Lippe Biesterfeldstraat
| Kenmerk | Dit adres | Van Lippe Biesterfeldstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 74 m² | 97 m² |
| Bouwjaar | 1936 | 1936 |
| Woningen | 1 | 39 |
De buurt Oud Hoograven-Noord
Inwoners
3.180
Woningvoorraad
1.205
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
Gestapeld
17%
Waarderapport
Wat is Van Lippe Biesterfeldstraat 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 43 adressen in Van Lippe Biesterfeldstraat
Straten in Oud Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Van Lippe Biesterfeldstraat 16 waard?
De indicatieve waarde van Van Lippe Biesterfeldstraat 16 ligt tussen € 520.000 en € 625.000, met € 570.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.735 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Van Lippe Biesterfeldstraat 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Van Lippe Biesterfeldstraat 16 een woonoppervlakte van 74 m², 24% minder dan het gemiddelde in Van Lippe Biesterfeldstraat.
Uit welk jaar komt Van Lippe Biesterfeldstraat 16?
Het pand waarin Van Lippe Biesterfeldstraat 16 ligt is gebouwd in 1936. In de buurt Oud Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1936.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.