Jan van Arkelstraat 28
3523 VG · Utrecht · 77 m² · 1904
Geschatte waarde van Jan van Arkelstraat 28
€ 615.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.991 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1931-1944).
In deze buurt is 17% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1904 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 VG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 500 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,4 km |
| Kinderdagverblijf | 300 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 500 m |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Treinstation | 1,2 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 200 m |
| Bibliotheek | 600 m |
Jan van Arkelstraat 28 vergeleken met Jan van Arkelstraat
| Kenmerk | Dit adres | Jan van Arkelstraat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 97 m² |
| Bouwjaar | 1904 | 1919 |
| Woningen | 1 | 67 |
De buurt Oud Hoograven-Noord
Inwoners
3.180
Woningvoorraad
1.205
Gemiddelde WOZ
€ 548.000
Gestapeld
17%
Waarderapport
Wat is Jan van Arkelstraat 28 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 70 adressen in Jan van Arkelstraat
Straten in Oud Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Jan van Arkelstraat 28 waard?
De indicatieve waarde van Jan van Arkelstraat 28 ligt tussen € 560.000 en € 670.000, met € 615.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.991 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Jan van Arkelstraat 28?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Jan van Arkelstraat 28 een woonoppervlakte van 77 m², 21% minder dan het gemiddelde in Jan van Arkelstraat.
Uit welk jaar komt Jan van Arkelstraat 28?
Het pand waarin Jan van Arkelstraat 28 ligt is gebouwd in 1904. In de buurt Oud Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1936.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.