Oud-Wulvenlaan 121
3523 XX · Utrecht · 173 m² · 2008
Geschatte waarde van Oud-Wulvenlaan 121
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 173 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 173 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 XX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Oud-Wulvenlaan 121 vergeleken met Oud-Wulvenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Oud-Wulvenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 173 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 1993 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Oud-Wulvenlaan 121 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 89 adressen in Oud-Wulvenlaan
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Oud-Wulvenlaan 121 waard?
De indicatieve waarde van Oud-Wulvenlaan 121 ligt tussen € 1.095.000 en € 1.315.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Oud-Wulvenlaan 121?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oud-Wulvenlaan 121 een woonoppervlakte van 173 m², 84% meer dan het gemiddelde in Oud-Wulvenlaan.
Uit welk jaar komt Oud-Wulvenlaan 121?
Het pand waarin Oud-Wulvenlaan 121 ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.