Oud-Wulvenlaan 141
3523 XX · Utrecht · 143 m² · 2008
Geschatte waarde van Oud-Wulvenlaan 141
€ 1.025.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 7.166 per m² bij 143 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2008 |
| Woonoppervlakte | 143 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3523 XX |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Oud-Wulvenlaan 141 vergeleken met Oud-Wulvenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Oud-Wulvenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 143 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 2008 | 1993 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Oud-Wulvenlaan 141 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 89 adressen in Oud-Wulvenlaan
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Oud-Wulvenlaan 141 waard?
De indicatieve waarde van Oud-Wulvenlaan 141 ligt tussen € 935.000 en € 1.115.000, met € 1.025.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 7.166 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oud-Wulvenlaan 141?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oud-Wulvenlaan 141 een woonoppervlakte van 143 m², 52% meer dan het gemiddelde in Oud-Wulvenlaan.
Uit welk jaar komt Oud-Wulvenlaan 141?
Het pand waarin Oud-Wulvenlaan 141 ligt is gebouwd in 2008. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.