Oud-Wulvenlaan 46
3523 XZ · Utrecht · 77 m² · 1993
Geschatte waarde van Oud-Wulvenlaan 46
€ 510.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.630 per m² bij 77 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1945-1959).
In deze buurt is 82% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1993 |
| Woonoppervlakte | 77 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 242 |
| Postcode | 3523 XZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 400 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 400 m |
| Middelbare school | 1,9 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 400 m |
| Apotheek | 600 m |
| Ziekenhuis | 2,8 km |
| Treinstation | 1,6 km |
| Oprit hoofdweg | 1,6 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 900 m |
Oud-Wulvenlaan 46 vergeleken met Oud-Wulvenlaan
| Kenmerk | Dit adres | Oud-Wulvenlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 77 m² | 94 m² |
| Bouwjaar | 1993 | 1993 |
| Woningen | 1 | 88 |
De buurt Nieuw Hoograven-Noord
Inwoners
2.275
Woningvoorraad
1.154
Gemiddelde WOZ
€ 376.000
Gestapeld
82%
Waarderapport
Wat is Oud-Wulvenlaan 46 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 89 adressen in Oud-Wulvenlaan
Straten in Nieuw Hoograven-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Oud-Wulvenlaan 46 waard?
De indicatieve waarde van Oud-Wulvenlaan 46 ligt tussen € 465.000 en € 555.000, met € 510.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.630 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Oud-Wulvenlaan 46?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Oud-Wulvenlaan 46 een woonoppervlakte van 77 m², 18% minder dan het gemiddelde in Oud-Wulvenlaan.
Uit welk jaar komt Oud-Wulvenlaan 46?
Het pand waarin Oud-Wulvenlaan 46 ligt is gebouwd in 1993. In de buurt Nieuw Hoograven-Noord is het mediane bouwjaar 1957.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.