Engelsmanplaat 21
3524 AZ · Utrecht · 132 m² · 2002
Geschatte waarde van Engelsmanplaat 21
€ 815.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.178 per m² bij 132 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 132 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3524 AZ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 1,3 km |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Engelsmanplaat 21 vergeleken met Engelsmanplaat
| Kenmerk | Dit adres | Engelsmanplaat |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 132 m² | 144 m² |
| Bouwjaar | 2002 | 2002 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Lunetten-Noord
Inwoners
4.375
Woningvoorraad
2.217
Gemiddelde WOZ
€ 349.000
Gestapeld
85%
Waarderapport
Wat is Engelsmanplaat 21 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 40 adressen in Engelsmanplaat
Straten in Lunetten-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Engelsmanplaat 21 waard?
De indicatieve waarde van Engelsmanplaat 21 ligt tussen € 740.000 en € 890.000, met € 815.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.178 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lunetten-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Engelsmanplaat 21?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Engelsmanplaat 21 een woonoppervlakte van 132 m², 8% minder dan het gemiddelde in Engelsmanplaat.
Uit welk jaar komt Engelsmanplaat 21?
Het pand waarin Engelsmanplaat 21 ligt is gebouwd in 2002. In de buurt Lunetten-Noord is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.