Balearen 2
3524 EM · Utrecht · 107 m² · 1978
Geschatte waarde van Balearen 2
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. De prijs per m² bij 107 m² staat in het rapport.
Het precieze bedrag, de prijs per m² en de onderbouwing staan in het waarderapport van €19.
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Hoeveel elke factor meetelt en waarom, staat met 15 vergelijkbare verkopen onderbouwd in het rapport. Bekijk een voorbeeldrapport.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1978 |
| Woonoppervlakte | 107 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3524 EM |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,8 km |
| Treinstation | 2,9 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Balearen 2 vergeleken met Balearen
| Kenmerk | Dit adres | Balearen |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 107 m² | 136 m² |
| Bouwjaar | 1978 | 1978 |
| Woningen | 1 | 30 |
De buurt Lunetten-Zuid
Inwoners
6.995
Woningvoorraad
3.265
Gemiddelde WOZ
€ 375.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Balearen 2 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Lunetten-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Balearen 2 waard?
De indicatieve waarde van Balearen 2 ligt tussen € 575.000 en € 685.000. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lunetten-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG. Het precieze bedrag binnen die bandbreedte en de prijs per vierkante meter staan in het waarderapport van €19.
Hoe groot is Balearen 2?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Balearen 2 een woonoppervlakte van 107 m², 21% minder dan het gemiddelde in Balearen.
Uit welk jaar komt Balearen 2?
Het pand waarin Balearen 2 ligt is gebouwd in 1978. In de buurt Lunetten-Zuid is het mediane bouwjaar 1983.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.