Amerongseberg 25
3524 LL · Utrecht · 96 m² · 1991
Geschatte waarde van Amerongseberg 25
€ 620.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.480 per m² bij 96 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1991 |
| Woonoppervlakte | 96 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3524 LL |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 1,3 km |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Amerongseberg 25 vergeleken met Amerongseberg
| Kenmerk | Dit adres | Amerongseberg |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 96 m² | 101 m² |
| Bouwjaar | 1991 | 1991 |
| Woningen | 1 | 40 |
De buurt Lunetten-Noord
Inwoners
4.375
Woningvoorraad
2.217
Gemiddelde WOZ
€ 349.000
Gestapeld
85%
Waarderapport
Wat is Amerongseberg 25 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 41 adressen in Amerongseberg
Straten in Lunetten-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Amerongseberg 25 waard?
De indicatieve waarde van Amerongseberg 25 ligt tussen € 565.000 en € 680.000, met € 620.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.480 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lunetten-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Amerongseberg 25?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Amerongseberg 25 een woonoppervlakte van 96 m², 5% minder dan het gemiddelde in Amerongseberg.
Uit welk jaar komt Amerongseberg 25?
Het pand waarin Amerongseberg 25 ligt is gebouwd in 1991. In de buurt Lunetten-Noord is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.