Houtensepad 148
3524 SB · Utrecht · 90 m² · 1965
Geschatte waarde van Houtensepad 148
€ 520.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.773 per m² bij 90 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze bouwperiode ligt onder het buurtgemiddelde (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 85% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1965 |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3524 SB |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 600 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 500 m |
| Basisschool | 1,3 km |
| Middelbare school | 1,1 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 500 m |
| Apotheek | 1,3 km |
| Ziekenhuis | 3,6 km |
| Treinstation | 2,0 km |
| Oprit hoofdweg | 2,2 km |
| Restaurant | 400 m |
| Bibliotheek | 700 m |
Houtensepad 148 vergeleken met Houtensepad
| Kenmerk | Dit adres | Houtensepad |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 90 m² | 95 m² |
| Bouwjaar | 1965 | 1920 |
| Woningen | 1 | 21 |
De buurt Lunetten-Noord
Inwoners
4.375
Woningvoorraad
2.217
Gemiddelde WOZ
€ 349.000
Gestapeld
85%
Waarderapport
Wat is Houtensepad 148 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 23 adressen in Houtensepad
Straten in Lunetten-Noord
Vragen over dit adres
Wat is Houtensepad 148 waard?
De indicatieve waarde van Houtensepad 148 ligt tussen € 475.000 en € 565.000, met € 520.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.773 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lunetten-Noord, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Houtensepad 148?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Houtensepad 148 een woonoppervlakte van 90 m², 5% minder dan het gemiddelde in Houtensepad.
Uit welk jaar komt Houtensepad 148?
Het pand waarin Houtensepad 148 ligt is gebouwd in 1965. In de buurt Lunetten-Noord is het mediane bouwjaar 1982.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.