Betuwe 26
3524 TG · Utrecht · 111 m² · 1981
Geschatte waarde van Betuwe 26
€ 650.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 5.860 per m² bij 111 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 47% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 1981 |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3524 TG |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 1,0 km |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 1,0 km |
| Basisschool | 700 m |
| Middelbare school | 1,5 km |
| Kinderdagverblijf | 500 m |
| Huisarts | 700 m |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,8 km |
| Treinstation | 2,9 km |
| Oprit hoofdweg | 2,3 km |
| Restaurant | 700 m |
| Bibliotheek | 1,0 km |
Betuwe 26 vergeleken met Betuwe
| Kenmerk | Dit adres | Betuwe |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 111 m² | 99 m² |
| Bouwjaar | 1981 | 1981 |
| Woningen | 1 | 83 |
De buurt Lunetten-Zuid
Inwoners
6.995
Woningvoorraad
3.265
Gemiddelde WOZ
€ 375.000
Gestapeld
47%
Waarderapport
Wat is Betuwe 26 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Straten in Lunetten-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Betuwe 26 waard?
De indicatieve waarde van Betuwe 26 ligt tussen € 590.000 en € 710.000, met € 650.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 5.860 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Lunetten-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Betuwe 26?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Betuwe 26 een woonoppervlakte van 111 m², 12% meer dan het gemiddelde in Betuwe.
Uit welk jaar komt Betuwe 26?
Het pand waarin Betuwe 26 ligt is gebouwd in 1981. In de buurt Lunetten-Zuid is het mediane bouwjaar 1983.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.