Vlechtdraadhof 51
3525 BS · Utrecht · 53 m² · 2017
Geschatte waarde van Vlechtdraadhof 51
€ 465.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 8.744 per m² bij 53 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1975-1990).
In deze buurt is 44% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kleinere woningen brengen per vierkante meter iets meer op, dus de m²-prijs is naar boven bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 2017 |
| Woonoppervlakte | 53 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 67 |
| Postcode | 3525 BS |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 600 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,3 km |
| Kinderdagverblijf | 700 m |
| Huisarts | 1,0 km |
| Apotheek | 1,0 km |
| Ziekenhuis | 3,4 km |
| Treinstation | 2,1 km |
| Oprit hoofdweg | 1,9 km |
| Restaurant | 900 m |
| Bibliotheek | 1,5 km |
Vlechtdraadhof 51 vergeleken met Vlechtdraadhof
| Kenmerk | Dit adres | Vlechtdraadhof |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 53 m² | 60 m² |
| Bouwjaar | 2017 | 2017 |
| Woningen | 1 | 83 |
De buurt Oud Hoograven-Zuid
Inwoners
2.375
Woningvoorraad
1.001
Gemiddelde WOZ
€ 487.000
Gestapeld
34%
Waarderapport
Wat is Vlechtdraadhof 51 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 83 adressen in Vlechtdraadhof
Straten in Oud Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Vlechtdraadhof 51 waard?
De indicatieve waarde van Vlechtdraadhof 51 ligt tussen € 420.000 en € 505.000, met € 465.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 8.744 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Oud Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Vlechtdraadhof 51?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Vlechtdraadhof 51 een woonoppervlakte van 53 m², 12% minder dan het gemiddelde in Vlechtdraadhof.
Uit welk jaar komt Vlechtdraadhof 51?
Het pand waarin Vlechtdraadhof 51 ligt is gebouwd in 2017. In de buurt Oud Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1988.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.