Rijnenburglaan 148
3525 CD · Utrecht · 82 m² · 1992
Geschatte waarde van Rijnenburglaan 148
€ 525.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.409 per m² bij 82 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar ongunstig van af.
Kenmerken
| Woningtype | Appartement |
|---|---|
| Bouwjaar | 1992 |
| Woonoppervlakte | 82 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 43 |
| Postcode | 3525 CD |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Rijnenburglaan 148 vergeleken met Rijnenburglaan
| Kenmerk | Dit adres | Rijnenburglaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 82 m² | 97 m² |
| Bouwjaar | 1992 | 1992 |
| Woningen | 1 | 92 |
De buurt Nieuw Hoograven-Zuid
Inwoners
4.000
Woningvoorraad
1.654
Gemiddelde WOZ
€ 373.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Rijnenburglaan 148 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 92 adressen in Rijnenburglaan
Straten in Nieuw Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Rijnenburglaan 148 waard?
De indicatieve waarde van Rijnenburglaan 148 ligt tussen € 480.000 en € 575.000, met € 525.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.409 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Rijnenburglaan 148?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Rijnenburglaan 148 een woonoppervlakte van 82 m², 15% minder dan het gemiddelde in Rijnenburglaan.
Uit welk jaar komt Rijnenburglaan 148?
Het pand waarin Rijnenburglaan 148 ligt is gebouwd in 1992. In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.