Huis te Vlietlaan 16
3525 CJ · Utrecht · 116 m² · 2002
Geschatte waarde van Huis te Vlietlaan 16
€ 805.000
De middenwaarde is onze beste schatting; het blauwe deel is de bandbreedte waarbinnen de werkelijke verkoopprijs waarschijnlijk valt. Dat komt neer op ongeveer € 6.944 per m² bij 116 m².
Waarom deze schatting
We vergelijken dit adres met de gemiddelde woning in dezelfde buurt en corrigeren op de verschillen.
Deze woning is van een bouwperiode die in deze buurt bovengemiddeld gewaardeerd wordt (buurt: bouwjaar 1991-2005).
In deze buurt is 66% van de woningen gestapeld. Het woningtype van dit adres wijkt daar gunstig van af.
Grotere woningen brengen per vierkante meter iets minder op, dus de m²-prijs is naar beneden bijgesteld.
Kenmerken
| Woningtype | Grondgebonden woning |
|---|---|
| Bouwjaar | 2002 |
| Woonoppervlakte | 116 m² |
| Woningen in hetzelfde pand | 1 |
| Postcode | 3525 CJ |
| Gebruiksdoel | woonfunctie |
Lopen naar
| Grote supermarkt | 800 m |
|---|---|
| Dagelijkse boodschappen | 300 m |
| Basisschool | 900 m |
| Middelbare school | 2,5 km |
| Kinderdagverblijf | 400 m |
| Huisarts | 1,1 km |
| Apotheek | 1,1 km |
| Ziekenhuis | 3,5 km |
| Treinstation | 2,3 km |
| Oprit hoofdweg | 1,8 km |
| Restaurant | 1,1 km |
| Bibliotheek | 1,6 km |
Huis te Vlietlaan 16 vergeleken met Huis te Vlietlaan
| Kenmerk | Dit adres | Huis te Vlietlaan |
|---|---|---|
| Woonoppervlakte | 116 m² | 123 m² |
| Bouwjaar | 2002 | 2002 |
| Woningen | 1 | 20 |
De buurt Nieuw Hoograven-Zuid
Inwoners
4.000
Woningvoorraad
1.654
Gemiddelde WOZ
€ 373.000
Gestapeld
60%
Waarderapport
Wat is Huis te Vlietlaan 16 echt waard?
De schatting hierboven komt uit openbare buurtgegevens. Het rapport toetst dit adres aan verkopen die echt hebben plaatsgevonden.
15 referenties
Geïndexeerd
Onderbouwde waarde
Buurt en markt
Huizen hiernaast
Alle 20 adressen in Huis te Vlietlaan
Straten in Nieuw Hoograven-Zuid
Vragen over dit adres
Wat is Huis te Vlietlaan 16 waard?
De indicatieve waarde van Huis te Vlietlaan 16 ligt tussen € 735.000 en € 880.000, met € 805.000 als middenwaarde. Dat is ongeveer € 6.944 per vierkante meter. De schatting is gebaseerd op het WOZ-niveau in de buurt Nieuw Hoograven-Zuid, de actuele prijsindex van het CBS en de kenmerken van dit adres uit de BAG.
Hoe groot is Huis te Vlietlaan 16?
Volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen heeft Huis te Vlietlaan 16 een woonoppervlakte van 116 m², 6% minder dan het gemiddelde in Huis te Vlietlaan.
Uit welk jaar komt Huis te Vlietlaan 16?
Het pand waarin Huis te Vlietlaan 16 ligt is gebouwd in 2002. In de buurt Nieuw Hoograven-Zuid is het mediane bouwjaar 1992.
Hoe betrouwbaar is deze schatting?
De schatting komt uit openbare registers en niet uit een verkoop van dit specifieke adres. Daarom tonen we een bandbreedte in plaats van één bedrag. Wil je een onderbouwde waarde, dan toetst het waarderapport dit adres aan werkelijke verkopen van vergelijkbare woningen in de omgeving, geregistreerd bij het Kadaster.
Wat staat er in het waarderapport?
Het rapport van €19 bevat 15 vergelijkbare verkopen uit de omgeving, met per woning het adres, de verkoopmaand, de oppervlakte, de afstand tot dit adres en de koopsom zoals geregistreerd bij het Kadaster. Die koopsommen worden in prijsklassen geleverd, niet als exact bedrag, en zijn ook doorgerekend naar het huidige prijspeil.